股票杠杆怎么做 楼市新政出台满月,白云区10月一手住宅网签同比翻倍
发布日期:2024-11-28 22:31    点击次数:196

股票杠杆怎么做 楼市新政出台满月,白云区10月一手住宅网签同比翻倍

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公告称,本项目计划引进两条高端电子专用原纸生产线及配套后加工设备,生产高品质纸质载带产品。该项目的实施有助于公司江西生产基地“退城入园”顺利实现生产经营的平稳过渡;公司顺应电子元器件小型化趋势,持续优化纸质载带产品品质,增加高附加值产品的比重,实现纸质载带产品的迭代升级,巩固并扩大公司在纸质载带领域的规模优势;有助于提高公司江西基地生产线的生产效率,提升对客户个性化需求的响应速率;有助于公司在电子信息材料领域的深耕细作,优化和完善生产基地战略布局,增强公司的综合竞争力。

今年以来,房地产利好政策频出。9月27日,广州率先放开了对南沙新区的房地产限购政策。9月29日晚,广州宣布全面放开房地产市场购房资格审核、购房套数限制,成为首个政策全面放开的一线城市。在一系列房地产限购放松措施的提振下,白云楼市出现积极变化。

据白云区住建交通局提供的数据,自9月底广州官宣取消居民家庭购买住房各项限购政策楼市新政实施以来,白云区10月(截至10月28日)一手住宅网签1153套,面积11.4万㎡,比9月全月一手住宅网签增长169%和153%,相较去年同期增长113%和100%。

距离广州楼市新政出台已过一个月,为进一步观察政策“组合拳”的效果、房地产市场的变化,近日,记者走访白云辖区内部分在建在售项目了解到,购房热度仍然持续,楼市止跌回稳信号加强。

购房市场热度不减,刚需住房占比较大

位于白云湖数字科技城片区的珠实云湖花城,作为片区大规模、拥有地铁和学校、全业态商业、大园林、宽楼距等多优点的全能项目,在新政的刺激下,客户对购房的关注度有明显提升。国庆期间,珠实云湖花城一天最多接待了上百组顾客,销售人员从早到晚基本没有空闲时间。销售商也配合楼市新政,在国庆期间推出专场开幕活动和定制家装节活动,整体业绩表现亮眼。

据介绍,珠实云湖花城在国庆期间销售量超百套,成交量对比8、9月有明显的增长。该项目销售负责人张贺向记者表示,“我们项目原本属于广州限购区域,一些没有名额的客户在这次新政出台后纷纷选择出手,首付30万-40万元之间可以轻松置业,满足家庭住房刚需。客户看房热情开始高涨,而且这次还成功吸引了一些投资客出手。”

作为白云区的高端住宅标杆项目,位于白云新城片区的粤海云港城项目同样也吸引了众多购房者的目光。国庆期间,该楼盘每天能接待40-50批来看房的客户,每到下午两点,都会出现销售人手不够的空档期,甚至还出现了“排号看房”的火热现象。

销售经理张琦表示,项目在多项政策的推动下,10月每日接客量有了2-3倍的提升,而销售额也有明显的增长。“有这样的成绩,也得益于我们享有城市中心地段的区位优势,以及项目作为超大体量高端综合体的资源集聚优势,得到了追求品质生活的购房者的青睐”。

为配合这一轮楼市的利好政策,近期粤海云港城项目隆重推出A1栋揽星组团,以及推售客户十分关注的D1栋精选房源。

其中A1栋揽星组团是108-222㎡三到四房的产品,拥有约150米城市天际线最好的景观视野,是具有国际高度的城市作品。D1栋针对具有较高价格敏感度的客户进行售卖,虹吸了大批来自白云新城的二手房意向客户与下沉二三级市场的一手房意向客户前来选购。

张琦表示:“此次来购房的用户大多以改善性住房为主要需求,也有较多刚性住房需求的顾客前来选购。精选这两栋产品回馈购房者,让大家可以以更低的门槛购买市中心核心资产,把握上车机会。”

“止跌回稳”信号加强,提振购房消费信心

自今年9月以来,国家明确促进房地产市场“止跌回稳”的信号以及广州全面解除住房限购等系列重大利好政策,给了消费者和销售商很大的信心。

据张琦介绍,相比于广州市其他区的购房行情,白云区更像是一个“内生型”市场。客户群体相对集中,多为在白云区内做生意的企业家,他们的区域认可度较高,拥有一定的地域归属感。

相比于国庆期间的火爆,国庆节后客户来访量虽有较大下降,但开始咨询和对比楼市行情的客户相比较新政前还是有较大的增长。

张贺提到,“此次楼市新政出台以后,确实对整个房地产市场的‘止跌回稳’有了很大的促进作用。客户的房产关注度和看房频率明显提升,客户的游离心态有了很大的改善,尤其是刚需客户的心理价格预期开始回稳拉升。从这个月陆续接待的客户来看,无论是还在观望的客户,还是已经成交的客户,对整个房地产的市场信心确实要比之前增强了很多。”

在张琦看来,此次楼市新政的出台起到了一定的刺激作用,把近期有刚需购房和改善性购房需求的客户集中收纳回来。

谈到今年接下来楼市的发展趋势,张贺说:“我们项目对今年的走势有很大的信心,相信接下来整个房地产市场还是会逐步开始回稳拉升。”

采写:南方+记者 谭超 实习生 李鸿哲 通讯员 陈施瑾

摄影:南方+记者 梁文祥股票杠杆怎么做



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